新房过户费怎么算?

房屋过户费测算:营业税(由买家支付):此项营业税则是由大城市维护保养基本建设税、费额外谁、地区额外谁和市场销售营业税组成构成,其征缴的征收率为5.6%。倘若本人选购超出2年(含2年)的普通住房来对外开放市场销售的,则会免税二手房过户营业税。1、个税(由买家支付):个人所得税的核准测算的方法为应缴个税=记税的价钱×1%(或者1.5%、3%),一般的住房出让的个税核定征收率规范依照普通住宅由楼价的1%交纳,非普通住房或普通住宅类房地产由楼价的1.5%交纳。另外针对个人转让自购2年左右、而且是家中住房,免税个税。2、土地税(由卖家支付):房屋所有权早已获得满五年的则免税,倘若未超出产权年限五年的则按二手房房价的1%预交纳,并依照超率累进税率测算,多退少补。3、房子交易费用(由彼此支付):按房子总建筑面积6元/平米缴纳。二手房过户房屋所有权评估费(由买家支付):80元 收起