买二手房买方可以凭当时的买卖协议办理产权登记手续吗?

不可以。根据规定,房屋买卖申请不动产登记,应当由有关当事人双方共同申请。如卖主无法到场办理手续的,登记机构无法予以受理,但当事一方可以通过诉讼等其他途径进行解决。