农村宅基地旧房翻盖

老家在北京郊区农村,有三间旧房四分宅基地,我有土地照。现我户口已转非落到别的乡镇,(且老家已没有亲人)现在我想把老家旧房拆除翻建,是否符合政策,新建房是否有产权?如我的户口为同区农业户口,把宅基地旧房翻盖,政策是否允许?谢谢指教