买二手房签了合同,,我是买家,卖家因为有小额贷款起诉了无法过户,买家起诉卖家发现卖家还有其他贷款怎么算?

买二手房签了合同,,我是买家,卖家因为有小额贷款起诉了无法过户,买家起诉卖家,胜算大吗,还有加入起诉成功了,发现卖家还有其他贷款怎么算