请问我这种情况是一套房还是二套房。及买二手房的费用大概多少?

我在沈阳买过房子,商业贷款,最近还清,并且已经出售,手续已经完事了。目前本人名下无房产,父母离异,原来在老家的房子是厂里的,好像那房子只有使用权,是上世纪厂子分房分的,据说是不可以买卖的那种房子,应该就是没有产权的房子。父母名下无其他房产。我户口是北京的集体户口,目前准备在北京买房,公积金贷款。刚听朋友说,只要在银行有过贷款记录就算二套房,卖了的也算么?我这种情况算二套房么?打过北京公积金中心的**,说我这不算是二套房,可是网上还是很多人说我这是二套房。到底算不算呢?现在我手上只有29W现金,不太清楚北京二手房过户时产生的费用大概有多少。如果我这29W全部作为首付,那我还需要准备多少钱作为过户手续时产生的各项费用?比如税金、中介费等等全部都包括。另外,我这种情况公积金贷款能贷到多少钱?我目前每月工资1W3,到手9K5,其中500是补助,直接发现金,14薪(含奖金)。每月最多还款额大概多少?谢谢! 收起