房屋出租免责知多少

你好!我有一套住房将租与一大型餐厅老板,其用于女服务员集体宿舍。我空调,燃气灶,和天然气热水器都才买2年,因此,我不担心电器老化的安全隐患,但是,我不知道,还有哪些房东须注意的责任,和免责? 谢谢!急急,切盼!