商铺的产权年限最高是多少年?

购房者购买的不是二手商铺,那么最多可以贷合同价的50%,也就是说首付至少为合同价的50%;若购买的是二手商铺,那么最多可以贷评估价的50%,也就是说首付至少为评估价的50%。这个评估价并不是实际成交的金额,可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

商铺的产权一般是40年,但是实际要根据土地性质来确定。我国相关法律规定:土地使用年限根据土地使用性质的不用来确定,其中:商业用地为40年,综合用地为50年,住宅用地为70年。土地为划拨用地的,其使用年限没有限制。