二手房买卖赎楼的流程是什么?

二手房买卖赎楼的流程如下:1、买卖双方签署买卖协议;2、卖方请提前还贷款赎楼,买方选择贷款银行,申请二手房按揭贷款,提交资料,办理资金;3、银行审查,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向担保公司提交所需资料;5、担保公司进行调查、审批后,交易双方到公证处办理全权委托公证;6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;7、审批通过后,担保公司与银行签署《保证合同》;8、抵押贷款银行同意提前还贷后,担保公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;10、出证后,买方向银行办理抵押登记手续;11、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;担保公司担保责任解除。 收起