买房为什么要交房屋维修基金

住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》:第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称"维修基金")。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。缴纳住房维修基金是为了保障您的住房周边设置的正常运行,作为住宅楼的住户都有义务共同维护处共用的环境和公共设施,一旦损坏造成不便,物业公司则会动用住房维修基金尽快修复。 收起