交定金后多久交首付?

签订购房合同时就要交首付了。缴纳定金的时候会签订一份认购协议书,在签订了认购协议书之后的7天内签订购房合同并缴纳首付,同时认购协议书作废。之后准备好贷款所需材料,向银行申请贷款,审核通过之后与银行签订贷款合同,之后银行会根据合同上约定的时间放款。买房交定金注意事项有哪些?1、买房签订购房合同之前不要轻易缴纳定金,因为定金不是一定要交的。如果买卖双方协商好了,就可以直接签订购买合同,这样即使是商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太大的损失。2、协议中如果交付的金额不明确写明“定金”字样,之后发生纠纷将无法取证;所以在协议中约定的违约金、定金以及预付款等不能混淆,如果写成“订金”、“认购金”、“预付款”等,并且五明确约定其具体的性质,那么则不具法律效力。3、定金的数额要在房屋总价格的20%以内,如果超过这20%,那么是不受法律保护的;而且定金的数额是根据双方协商确定的额,如果定金的数额过高,可能会使守约方获得的损害赔偿过分的敢于其实际损失额,如果约定过低,那么又起不到担保合同履行的作用。4、如果房子本身就不可以交易的,那么交付定金就很难拿回来,所以一定要确认好其交付金额的性质,如果是期房,要让开发生出示预售许可证,如果是现房,要让开发商出示房产证。 收起