房屋契税如何计算?

、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据 × 税率;二手房应纳税额=二手房税率 × 房地产评估价。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是 3%—— 5%,一般取 3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房,房产和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 收起