户型图怎么看?主要看哪些内容?

1.户型的楼座图通常会在户型图一角处,当前房子所处的位置会标黑(或标红)处理。找到楼栋所在的位置,就大致知道是否临近街道、是否临近社区园林、楼栋有无遮挡。如果临近街道,或是高速路旁,那么噪音污染会严重影响睡眠;如果临近社区园林,那么空气质量将得到保障;如果楼栋有遮挡,将影响视野、采光、空气流通;如果楼间距过近,对业主的私密性、安全性等构成威胁。2.户型朝向户型图上有个指南针的图标,那是方向的标注。户型的朝向,决定着采光和通风。在朝向方面,大多数业主都喜欢南北朝向的房子,主要也是采光、通风性俱佳。3.承重墙户型图上黑色的实线代表承重墙,如果户型图上所表明的大多是承重墙,那么后期就无法重新装修布局,空间已经固定,不能再从新设计,只能利用现有的结构进行装修布置。4.各功能布局户型图上关于各区域的划分比较明确,卧室、餐厅、厨房、客厅、阳台等,在功能布局上,着重看下餐厅、客厅、阳台是否相通,卧室的空间大小等信息。此外,还应看下户型的面积,居住的几室几厅是否合理,有无面积浪费的地方。5.门、窗户门窗的标识一目了然,这里主要说的是卫生间的门,卫生间在整个户型中处于下水位,门不宜对着卧室、厨房、客厅等,更不宜正对着大门。6.空调位置空调预留的位置,就是户型图上类似于画个X的位置,这里需要留意下空调的位置,如果正好对着阳台,那么阳台空气质量将大打折扣,而且不管是夏天还是冬天,空调发出的噪音一样会影响到人的睡眠,所以要切记,空调的位置尽量不要离卧室太近,如果你房子的密封性不错,那么留的太近也不是问题。 收起

1、户型图在观看时时采取了地图一样的布置方法,都是按照北到南的顺序的。了解了看的方向也就可以继续提前购买家具的准备!2、正常户型图上也是会标出家具摆放的位置的,在一些开发商做出的初步设计,这样就可以让我们在装修和布置上有一些帮助。但是为了整体的美观家具的尺寸都会进行缩小,所以户型图上的房子要看起来更加的宽敞。3、一般户型图颜色的设计都是会用深浅不一的线条来区分开,这样就能让视觉效果比较清楚明了。也更能得到消费者的青睐。尤其不同色调的运用可以在视觉上让消费者更容易接受,显得房子的户型面积更大一些。4、在看户型图的时候就可以很清楚的判断出空间的大小和尺寸,在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比,充分的体现出房间的采光效果如何,还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。 收起

一、看面积大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此,很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米,或是使用大于等于符号,这都是正常的现象。另外,在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,越实惠。二、看开间和进深户型好坏,开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。三、看孤立单元在很多户型图上,某一住宅的单元户型图,往往占据着版面至少70%的部分,而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子:一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看,就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看,相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否,这些都很关键。四、看结构房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以,了解房型的可变结构也很要紧。如:哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等,也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时,尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候,万一不能如您所愿,而去铤而走险动一些承重墙、管道,将好好的房子改造坏了,那就得不偿失了。五、看家具摆放有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。六、看配比户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。 收起