请问大家伙儿们房贷选哪种好?有哪位能够说说看?

1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款,不然不建议选择这种还款方式。个人觉得还是第一种比较好 收起

公积金等额本息最好。1、商业贷款和公积金贷款相比,公积金贷款利率更低,并且贷款之后每月可以提取公积金用于还贷,减轻压力;2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。4、从合理投资理财的角度,等额本金虽然还款额越来越少,但等额本息可以把现在更多的现金用于其他方面的投资,而不是拿去还款。所以,从长远来看,等额本息更划算。 收起

今年5月1日,泰国渔民在湄公河流域捕获了一条重达293公斤的巨型鲶鱼。一些研究人员随后宣称,这条将近三米长的大家伙是人类迄今在泰国境内抓到的“世界最大淡水鱼”。据悉,泰国有关方面是在比较了自从1981年开始开始存档的该国“被捕获鱼类身材体重资料”后,做出上述结论的。调查人员发现,过去13年来,湄公河大鲶鱼的数量急剧减少了80%左右,并且在2003年被列入高度濒危物种行列。一些研究机构表示,湄公河中的大型淡水鱼类种群超过世界上其他任何一条河流。不过,当地渔民认为,近年来,随着水利开发活动(修建大坝)的兴起与环境恶化,结果造成各种大型淡水鱼类资源急剧萎缩。当这条鲇鱼“出水”后,渔民曾经希望能将其卖给环境保护组织,并且由后者把这条大鱼放回湄公河上游地区产卵繁衍后代。可惜,这条大鲶鱼不久便死亡,结果最终成为了附近村民的美味盘中餐。 收起

您好一、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。二、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素,因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。三、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。四、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动,但可能推出的特价房要么就只有几套,要么就户型朝向不太好,大家伙购买时不可不防。五、房价仅是参考之一。买房,大家都把房价看的太重,或者说太过重视。其实,对于购房者来说,房价不是自觉可以控制或者预测的,它的涨跌因素太多。 收起