违约赔偿问题?哪位清楚?

国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。所以交易按商品房一样具有法力效益,5000元是订金是可以退的,如果是定金就退不了了,如果是签了正式的合同就是说你这5000元没得退了!

房屋存在防水问题,购买时,房东没有向你们告知,违反了告知义务,属于违约行为,你可以可以对方维修房屋并承担违约责任。你也要求解除合同,归还房款,并赔偿你因此造成的实际经济损失。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。