我买了个二手房,中介说一两个月可以过户,所以交了定金,但是合同上写的房产证两月内满两年就过户我可以追究中介和卖家的责任吗?

我买了个二手房,中介说一两个月可以过户,所以交了定金,但是合同上写的房产证两月内满两年就过户,超过两月就自动解除合同,但是房产证九月份才满两年,我说可以等,但是卖家不愿意卖了,我可以追究中介和卖家的责任吗?