用馈赠的方式进行办理房屋的过户可以吗
2009年我买了我妹夫的房子(房产证是我妹和我妹夫的),钱当时就给了,可一直没有过户。最近他准备买房,因限购令的原因我的这套必须过户到我这,现在有3个问题急需解答:1、我现在有一套住房,名字是我的,按照规定我还可以再购买一套。我也去房管部门咨询了,可没闹明白。如果我过户需要什么手续和需要交什么费用(如契税或个税等),名目是什... 展开
其他答案
1、过户手续:你妹和你妹夫的身份证、结婚证、户口本、房产证。你需要带上你的配偶,双方的身份证、户口本、结婚证。 费用是:契税:3% 营业税和个税:是看有无过五年,过五年:你妹和你妹夫名下唯一住房,就无营业税和个税。未过五年:营业税和个税全部征收,不管你妹和你妹夫名下有无房产。2、最好不要过到你母亲名下,没这个必要。3、赠与的费用低,但你一直住,不动还可以,但要是想卖,个税为20%,无论过不过五年。
2012-01-11 18:13
来自北京市
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