在富阳买过房后又卖掉,现在无房,在杭州买房,算第几套房?公积金可以贷款吗?商贷需上浮多少

以前在富阳用公积金和商业组合贷款买过房子,后来卖掉并还清贷款,现在如在杭州买房,请问如何认定?如果用商业贷款,是按照二套房首付60%利率1.2倍吗?那如果用公积金贷款,首付和利率是如何规定的?请专家指点。