房屋过户税的问题

这个的房价实际是指你买房子时的价格 即成交价格 但是一般不会按这个成交价格交税的 都是按地方最低指导价去交税最低过户指导价不明思议 就是建委要求的每个楼盘的过户指导价不能低于建委认定的一个价格 比如建委固定这个小区最低过户指导价10000元/㎡ 那你实际买房子是30000元/㎡ 你可以按照10000到30000之间任何一个价格去交税(那肯定都会按最低的10000元/平米去交的) 但是不能低于10000元/平米这个建委认定的价格的 一般契税是1%(首套普通住宅) 或者1.5%普通住宅 或者 3%非普通住宅营业税满五年的普通住宅房子免征 不满五年的交5.5% 满五年的非普通住宅 交5.5%*(差额) 个税满五年的普通住宅且卖房是家庭唯一住宅的免征 其它强征1% 收起