起诉开发商销售已抵押给银行的商品房而导至逾期**
我于07年7月购买商品房,该房为抵押给银行,开发商承诺于合同签定后30天内解除抵,并办理合同登记手续,如未能按期解压业主有权退房,但到08年9月开发商才解除抵押,现在我想起诉开发商金融诈骗及商业欺诈要求赔偿不知可行不?同时想问一下怎么才能最大限度的维护自己的利益。同时购房时是精装房,但接房入住后问题不断如:厕所漏水,墙体开裂... 展开
其他答案
开发商卖房的时候已经告知了你土地抵押的事实,不构成欺诈,更说不上犯罪。当然开发商在此问题上有违约,如果约定了违约金,你可以要求;如果没有约定,你就只能起诉赔偿赔偿损失,不过需要你证明你遭受的损失(貌似这个你不太好做)。如果因此导致房屋产权延期办理,你可以看延期办理产权证的违约责任。至于你说的房屋质量问题,按照预售合同的一般约定和法律规定,开发商应当承担保修义务;如果开发商迟延履行维修义务,你可以自 展开
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