关于用父亲的名字买房的问题

我已经有一套房,把我爸爸的户口从外地迁到深圳来,想以我爸爸的名义买房,算首套房吗?(PS:爸爸在外地有一套很老很老的房子,没有贷款) 另外,需要我爸爸再交一年的社保才能买房吗? 这种条件贷款能贷到几成呀?