不打算续租住房押金不退还怎么办

本人的租房合同于2011年12月6日到期,本人不打算续租,提前一周通知房东准备结算,但是房东以未提前一个月告知,不予退还押金,而且要求本人寻找下一家租客后,再根据空租时间扣除相关费用。合同中有两项约定:1、如果租客续租,需要提前1个月通知房东;2、合同到期,租客不再续约,房东应当退还住房押金。请问专家,该如何应对?谢谢。