住房按揭贷款利息如何计算?详细点的谢谢

现在的还贷方法一般有两种:一是等本息,再就是等本金。第一种是银行根据你贷款的金额把利息综合计算再除上你的贷款年限得出你每月需要还的贷款数。而等本金相对计算复杂一些了,因为等本金是本金增加,利息减少的还款方式,所以每月的还款数额是减少的。如果你提前还款银行应该会给你打印新的还款计划的。如果银行调整利率,在调整之前的贷款需要等明年的1月1日执行的!

按照2008年10月8号央行公布的最新5年以上贷款基准利率7.47来计算。如果是首次置业的话在7.47的基础上下调15%。以贷款50万20年还清为例,等额还款方式每月月供3683.70(本:1038.07;息2645.63)20年的总利息为:384087.14。