我按揭购买的房屋现在想卖,还有23万没有还。已经交房证件也全部办理齐全了我该怎么卖

对外登记,先找到想买你房子的人,然后和对方协商谁还贷款。如果你自己有能力,确定对方买自己去还上。如果自己没有那么多现金就要求对方出这笔钱还贷款。都没有就找垫资公司费用争取让对方出,或者你觉得房价合适你出也可以。

自己筹款或让买家预付部分房款,付清剩余的银行贷款,然后凭银行证明到房管局产权交易大厅解除银行它项权利抵押登记备案记录,之后就可以正常交易买卖过户了。