这样的房屋有以下几种:1、业主租赁的房屋,房屋产权证照在产权单位,这种房屋业主只有使用权,没有处置权;2、开发单位建设的房屋,前期手续齐备,但由于工程未经过验收(如质量验收)或配套工程不完善(如小区绿化、道路、水电等)或由于开发单位欠缴费用或施工单位因工程款等问题不交工等等原因,并未完全具备交付使用的条件,因此,在上述问题未处理前,暂不能办理房屋产权证照,这类房屋从性质上说不属于违法建筑,也属于正 展开
这样的房屋有以下几种:1、业主租赁的房屋,房屋产权证照在产权单位,这种房屋业主只有使用权,没有处置权;2、开发单位建设的房屋,前期手续齐备,但由于工程未经过验收(如质量验收)或配套工程不完善(如小区绿化、道路、水电等)或由于开发单位欠缴费用或施工单位因工程款等问题不交工等等原因,并未完全具备交付使用的条件,因此,在上述问题未处理前,暂不能办理房屋产权证照,这类房屋从性质上说不属于违法建筑,也属于正规房屋。但由于产权未办理,容易出现开发商一房多售或违法抵押问题。按照物权法的规定,谁先办理产权,房屋归谁所有,从这一点看,没照即使你有购买合同,也存在一定的风险,因此应督促开发单位尽快办理产权手续;3、开发单位建设的房屋,前期手续不齐备,多见于所谓的重点工程和政府项目,因手续不全,房屋竣工后,暂时不能办理房屋产权证照。问题和2一样,应督促建设单位尽快完善手续,办理产权;4、开发单位建设的房屋,因违反规划或擅自变更设计或房屋质量存在重大问题,验收不合格,这样的房屋不要买 收起
