按揭买房买方违约了怎么办

这种情况多发生在房价下落时,比如买房以20万的首付按揭买100万的房子。如果次年房价跌到50万,消费者肯定不会愿意拿70余万换自己只值50万的房子。那买房就会违约,这时如果买方是因没有还贷能力违约的话处罚如何?房子如果被拍卖得到的钱还有买方的份吗?如果买方只是不想买了,认为不值得,那处罚又会如何?有时候会打官司,希望大家给我... 展开

angegaleee|2012-03-17 13:07 |来自北京市

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苏又臻

房子被银行收走了就是

2012-03-18 09:32

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 深入解析：买方违约时二手房合同如何妥善解除？去查看
在二手房交易中，买方若违约，可通过合意解除或法定解除两种方式解除合同。合意解除需双方协商，法定解除根据法律规定。

赵永昉新房置业顾问

第一,如果买方不愿意还款,银行将联合法院查封该房进行拍卖,拍卖出来的钱全部拿去还贷款,如果钱比贷款总数多,那么多出部分退还买方,如果钱不足贷款部分,银行只能自认倒霉。第二,如果买方不想买了,卖方可以没收首付款。房子还是归卖方所有。

2012-03-18 15:05

来自北京市

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乖乖

违约的话,银行会起诉您,法院到时候会走拍卖程序。所拍出的款项除掉换银行贷款的钱之外,剩下的钱就属于您。

2012-03-18 14:34

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rewgfjke

肯定会被银行收走拍卖

2012-03-18 12:11

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