本人想买别人手中的二手房(新房),不知道具体流程!还想问下用房屋抵押是什么条件,能否用别人房屋做抵

先付定金,等产证办出来,签订买卖合同,付款,办贷款;房东有贷款,预约还款,出结清证明,注销;客户贷款审批出来,房东贷款注销,交易过户。不能用别人的房子做抵押。