关于南京购房税金和合理贷款的问题。
我家庭现只有一套房,现想购买下关260平米房一套,总价300万元,请问需要交哪些税,费用约多少?准备贷款120万,哪种方式较好?
其他答案
1;买这套房子,如果税收各付的;只有总房价的3%契税,就是90000万元。2;房主如果是净得价;如果房子满五年,交纳;【契税全额的3%。】营业税;【差额的5.6%】 个税【差额*20%或全额*1% 】家庭唯一一套,免征。备注;【按房主当时购买此房价格计算】3;如果房子没有满五年;交纳;【契税全额的3%】营业税;【全额的5.6%】个税;差额20%或全额1%,家庭唯一一套,免征备注;【按当时购买价格计 展开
2012-02-09 16:54
来自北京市
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如果房主是净得价,你需要交纳的税费有:营业税、个税、契税。如果是各自付税,你只需交纳契税。营业税:差额的5.56% 就是300万减去房主买来的价格再乘5.56%;个税:总价的1%;契税:3%。还有过户是一些小的费用,大概就是几千元。贷款只有组合贷款和商业贷款,如果有公积金,就用组合贷款,如果没有,就用商业贷款。
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