退房不退押金

6月底,在武汉理工大学附近租了3个月的房。当时交了300元的押金,写了一张单据。上面写了中途退房就不退押金。但是开学在即,需要提前一个月退房,房东不肯,我说那押金我不要了,就当交这个月的水电费,水电费绝对没有300.但是房东还是不肯,如果我走了,不交水电费,也不要押金。我是否有法律责任。