我农村房子买的时候房主没过户,这样合法么,也就是说我们自己手写的合同不生效么

我想咨询一下,我农村房子买的时候房主没过户,房照不是我的名字,我现在找她过户需要他签字,他和我额外要钱才能签字,这样合法么,也就是说我们自己手写的