咨询一下公积金贷款额度和年限?

天津地区,我父亲打算购买一套50万的房子,首付两成10万贷40万。他是58年生人,每月1300余元公积金,公积金有5万元的底。请问能贷多少年?能贷40万吗?还有是本额还款好还是本息还款好(这点我很不懂,但是感觉两种有利息差)谢谢。