房产证在银行作借款抵押的如何办理房产赠予手续

老人将房产证作为借款抵押押在银行,现想将该抵押的房产赠予亲属,但所欠银行的借款也一并转给亲属,在这种情况下如何办理房产赠予手续才是合法的。