爷爷奶奶在世两套房产以买卖的方式在房地交易大厅过户给了孙子,只缴纳了契税,实际没有付房款,

亲戚之间过户,这样其实是很普遍的,交易中心只是看手续是不是符合程序,符合就是正常的,合法的。税务局是只要有买卖,就要依法交税。至于房款方面,付不付钱、付多少钱那是你们买卖双方自己的事。

是的!这也相当于赠与。

是的因为房子满五年了又是小房子所以就交契税

可以的,现在的该房子的产权就是孙子的,谢谢