建行商业房贷,合同约定利率是0.85倍,但实际执行的是1,请问可以申请0.7倍的优惠利率吗?

本人在建设银行贷款20万,20年还清(房贷)。2007年2月12日签的合同,但是不知是什么原因,建行一直未将合同给我,直到08年12月份,我才从建行复印了一份合同,查看利率时发现,合同中约定的利率为基准利率的0.85倍,但是银行实际执行的是1倍的利率。我现在想问:1、合同中约定的利率是否有效?因为我的房子的确是第二套房,而且当时贷款时还有一套房子的贷款没有还清。2、我现在另一套房子的贷款已经还清,是否可以根据合同,要求银行执行0.7倍的利率优惠?谢谢。 收起