我单位房租到期,已经发函给屋主收房或收租,但他或律师都没有过来协商。交给中介公司叫客看铺了。我要怎办?

他的房子是我单位的其中一部分,他的房子跟我的单位的是互通的,过期了四个月,他又没有来处理分开房屋,我要负责违约金吗?