买家付了首付,但中介说银行贷款要2个月左右才能到帐

中介说的时间基本上差不多。还有,银行的款不是直接放到自己的账号上。而是上家的账号。

对,只要过户完了,这笔款是银行按贷款合同自动放的,下家也掌控不了。

买家付了首付,等房东完全拿到账确实最少要50天左右,因为付完首付后客户去办贷款要三周(办贷款的同时去交易中心申房产税要21天),然后贷款合同出来,过完户需要20个自然日产证才出来,然后跟着它证也出来,客户要把它证送到银行,很行收到抵押在一周左右才会放款给房东。所以前后20天20天7天最少要50天房东才收到贷款。

这种情况正常的:贷款审批2周左右,过户后拿房产证近一个月时间,见产后7到10天银行放款,所以牵了合同拿到首付后2个月贷款到账是正常的,银行贷款时直接到出售方账户上的

您说的是放贷款,要看银行,一般没有这么长,最多一个月。