请教个产权问题,a买b所有的房屋,在有第三方c的情况下写下了房屋出卖的协议证明,一式三份,经协商由b出

经协商由b出过户费用,若过户不顺利则b有义务与a一起于市公证处进行房屋出卖的公证,后b反悔不履行共同公证义务,若将来发生搬迁赔偿b就未进行公证的房屋与b就赔偿金额产生纠纷,a应怎样求助法律保护?打赢官司的几率有多少?