二手房交易税费 我在上海想买一套二手房,卖价是185万,面积133平方。为什么说要交大约20万的税费。

营业税和个税是卖家应该付的,但是上海很多房东都是到手的价格,就是说税费和中介费房东都不管,转嫁到客户头上了。这就是到手价

卖家要缴 营业税 5.65% 个税2% 中介费1%买家要缴 契税 3% 中介费1%如果卖家报到手价的话税费就由下家承担,这个中介应该会给您说清楚。20万的话大概就是全额税费,就是成交价 乘以 营业税+ 个税 您要缴纳的税费:营业税:104525个税:37000中介费:18500契税:55500中介费:18500共计:234025 (包含中介费,如果除去中介费税费大概20万。!)

差不多,房东的税也叫你交了啊

这个房子是房东到手价,所以税费都是你这边交的,房子也是不满五年的,全额营业税,2%个人所得税,3%契税,2%中介费!总计是:185*12.65%=23.4万

卖家要缴 营业税 5.65% 个税2% 中介费1%买家要缴 契税 3% 中介费1% 如果卖家报到手价的话税费就由下家承担,这个中介应该会给您说清楚。20万的话大概就是全额税费,就是成交价 乘以 营业税+ 个税 您要缴纳的税费:营业税:104525个税:37000中介费:18500契税:55500中介费:18500共计:234025 (包含中介费,如果除去中介费税费大概20万。!)

总价5.55%营业税=102675元总价2%个人所得税37000元(是买家的税)契税3% 55500元中介费上下家各1%=2%=37000元由于房东是到手价,所以全部由买家承担 共计232175元

如果卖家是全额税费的话差不多,全额税费就是成交价的7.65%不含中介费。