急急急:房屋租赁合同违约金不一致是否构成不平等条款?

与代理出租公司签订租赁合同中:若出租方提前收房,则赔偿承租方1个月房租若承租方提前断租,则赔偿2个月房租是否是不平等条款呢?另外:若承租方在应该房租后3日内未交房租,出租方有权收回房屋。出租方是不是必须等足3日才可以强制收房?这个3日是怎么计算的?如5月17日该交房租,出租方哪天才可以收房?是5月20日还是21日?谢谢!