听某专家说桂林、北海换房双方不但通过等值换房实现双赢,重新有个新家;而且可能还有以下很多好处:1.可以解决因工作调动或养老等想回在北海或市中心住的难题,同时也解决原桂林商品房管理难的问题。2.有公积金的工作人员换房好处还有以下好处:①可以全部取完以前所有的低存款利率的公积金,去投资更大回报率的项目。②可以用公积金进行贷款,利... 展开
听某专家说桂林、北海换房双方不但通过等值换房实现双赢,重新有个新家;而且可能还有以下很多好处:1.可以解决因工作调动或养老等想回在北海或市中心住的难题,同时也解决原桂林商品房管理难的问题。2.有公积金的工作人员换房好处还有以下好处:①可以全部取完以前所有的低存款利率的公积金,去投资更大回报率的项目。②可以用公积金进行贷款,利息比银行贷款利息低一半以上,(双方把换房合同变成房屋买卖合同,就可以公积金贷款或银行贷款),并从中套现几十万现金,更何况公积金贷款比银行贷款利息低一半以上,按照银行利息复利计算,光利息最少省60%。③以后上班所有的低存款利率公积金都可以取出来,去投资更大回报率的项目。3.如果因某种原因不想住桂林大面积商品房,想换住北海市中心小大面积商品房,可以用补房的价差解决。4.如果在桂林只有小面积商品房,想用小面积商品房换北海大面积商品房,也可以用补房的价差解决。5.北海房租金比桂林北海房租金高,换房后不但方便管理,还可以实现房屋租金增值。更何况北海市中心房屋租金更高,更方便出租。6.因为是等值换房,不会因为二手房交易而使商品房价值流失。现在我在桂林上班,又没有更多的钱在桂林买商品房,怎么用北海北部湾广场附近的商品房(小区距离广场0.1KM)通过等值换房在重新有个新家。 备注:北海北部湾广场附近的商品房,小区距离广场0.1KM,该商品房刚新装修完,三房两厅一厨两卫两阳台,同时还有洗衣间、更衣间和冰箱独立间,也可在客厅和主卧增加吧台,土地使用权至2075年11月14日,房产证刚到五年。该商品房面积不到110 M2(公摊面积约8%),但因装修设计的巧妙,具有很多约140 M2面积的商品房大客厅(35平米)和大主卧房(23平米)带更衣间。每月物业费低至0.2元/M2,小区小车停车费低至1元/辆.天。在一楼还有两房一厅一卫等功能的小套房(16M2)同时参与等值换房。等值换房条件:对方必须是在桂林市区商品房,房产证五年左右,面积不限,按同等价值交换原则双方商定后补足由于面积或所在城市位置不同而产生价差。 收起
