个人住房贷款是按什么利率计算?

现在要是首套的话,如果是优质客户,可以按基准利率,好一点的也许还会打折,二次的话就要上浮10%-30%了

1.按你的贷款年限2.银行的最新上幅比例.或基准

按银行 的贷款利率查啊

现在按揭贷款银行利率可以做基准,7.05

利率都是国家定的,一样,商贷比公积金的高,但商贷可以打折,打折条件各个银行不同不管是商贷还是公积金,根据还款年限,又有不同的利率,就和存款一样,存一年利息比存半年高,贷的时间越长,还的利息越多商贷打折优惠再好,也比公积金高,何况有的条件很苛刻,不能办到最低的优惠利率用利率来算月供你用计算器都算不出来,连银行的人都算不出来,他们有专用的软件才有办法。