请问按照二手房最新政策,是不是144平米以上不管有没有满5年都要交营业税?
看了时空拉皮的文件政策,里面写的普通住房要符合144平米以下,要是以上就要按照非普通住房来算,那就没有营业税免税的政策了,只有个人所得税是第一套房有减免,但是买方的契税还是成交价格的3%。另外,计税价格是不是就是成交价格?
其他答案
普通住房(同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、国土局评估价格低于14830元/平方)不满五年征收营业税(计税价格*5.6%),满五年且是唯一住房,免征营业税和个人所得税。非普通住房(建筑面积为144平方米以上(含144平方米)且套内面积120平方米(含120平方米)以上,或国土评估价超过14830元/平方)不满五年按计税价格*5.6%征收,满五年按(计税价格-购 展开
2012-03-06 16:39
来自北京市
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144平是一个界限,关于营业税的政策是普通住宅在满五年后没有,非普通住宅满五年征差额的,区分普通住宅和非普通住宅的条件有以下几个:1。单价在1万以上,2。面积在144平以上3。小区容积率在1.0以下.这三个条件只要满足其中一个就是非普通住宅了.
普通住房须同时满足以下条件:1单套住房建筑面积144平方米以下(不含144平方米),套内面积在120平方;2住宅小区建筑容积率在1.0以上 3实际成交价低于普通住宅的单价标准
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