请求专业人士指导二手房交易费用问题,谢谢

我家名下有一套住房,现在想将这套住房出售,该房红本在手,购买时间已经超过五年,是我和老婆名下唯一一套住房。买方也是第一次购房。想咨询下专业人士,在新政前和新政后成交,我们双方交的费用都有哪些,以及差别会有多少。在此先谢过各位!

2005xuyue|2012-02-23 09:22 |来自北京市

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irishu3000

满了五年新政前后是一样的.现在卖房子业主都实收比较多.第一套房子卖.卖方可以申请免交个人所得税.第一次买房子90平方以下契税就1%.,就交个契税还有一不疼不痒的手续费.,/

2012-02-24 16:29

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房首付只有收据?专业指导如何正确处理去查看
在购房过程中,如果开发商在收取首付款后仅提供收据而不开具发票,可能是为了避税或推迟缴税。购房者应通过银行方式付款并要求开发商在款项到账后开具不动产统一发票。

kaijinwen

其实如果是红本在手满五年的话,又是深圳唯一一套物业的话,新政策前后的费用基本是一样的这个情况的话费用就只有契税(90平以下银行评估价的1%,90-144是1.5%,144以上是3%)印花税(评估价的千分之一)土地交易费(一平米6元)登记费(个人50,单位80)就契税要多点钱,其他的基本都很少,一种费用就几十一百如果买方不是一次付款的话就要加多一些费用,就是过户按揭服务费 ,物业评估费,公证费,费展开

2012-02-24 14:27

来自北京市

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常在我心7

卖方满五年是唯一一套住房不需要缴税,只有交易服务费,房改房100元/套,存量房3元/平方。买方契税,首套房1%,二套房3%,还要看面积交易服务费跟卖方一样,工本费80元

2012-02-24 13:05

来自北京市

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