我要买二手的商品房,原房主还没有和开发商办理房照。如何与原房开商另行签订《商品房买卖合同》?

如果按照法律规定,你的这种交易方式是不可以的。没有取得二证的房屋是不能够进行交易的.因为直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。因此,建议你与开发商进行沟通,必须由开发商先与原房主解除合同,再与你签订新合同.但相关费用没有一个法定的标准,因为上面我已经讲到了,这种形式并不合法,因此,就不存在合法收取费用的问题了.所以如果你想用这种方式购买房屋,一定要与原房主和开发商都协商好,最好还要将除了房款之外的其他费用问清楚 收起

如果按照法律规定,你的这种交易方式是不可以的。没有取得二证的房屋是不能够进行交易的.因为直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。因此,建议你与开发商进行沟通,必须由开发商先与原房主解除合同,再与你签订新合同.但相关费用没有一个法定的标准,因为上面我已经讲到了,这种形式并不合法,因此,就不存在合法收取费用的问题了.所以如果你想用这种方式购买房屋,一定要与原房主和开发商都协商好,最好还要将除了房款之外的其他费用问清楚. 收起