产权包括房屋所有权证(俗称房产证)和土地使用证,产权的归属对拆迁补偿有直接关系。目前对土地部门来说,农村宅基地的确权规定主要依据:1、1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》作为前后界线,1982年2月13日前建的房屋按实际使用者确权,此后建的房屋必须提供用地批准手续;2、1995年3月11日公布实施的《确定土地所有权和使用权若干规定》。《确定土地所有权和使用权若干规定》……第四十五条 一九八 展开
产权包括房屋所有权证(俗称房产证)和土地使用证,产权的归属对拆迁补偿有直接关系。目前对土地部门来说,农村宅基地的确权规定主要依据:1、1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》作为前后界线,1982年2月13日前建的房屋按实际使用者确权,此后建的房屋必须提供用地批准手续;2、1995年3月11日公布实施的《确定土地所有权和使用权若干规定》。《确定土地所有权和使用权若干规定》……第四十五条 一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地,超过当地**规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第四十六条 一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地**规定标准的,超过部分按一九八六年三月****、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民**的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。……第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基础,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地**规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。……符合你的大概是第四十八条、第四十九条,你可根据上述两条规定,去当地国土部门依法申请土地登记,再凭土地使用证到房管局申请房屋所有权证,凭二证申领应得的拆迁补偿。你的产权置换双方是不是你家跟叔叔们,这样跟**部门无关,如果要以他们名义去领取现金补偿和另行安排安置房,这些既得利益,只能你们自家人协商。 收起
