我的房子能不能抵押贷款 房屋抵押能贷款多少

我是长春人 我结婚需要钱 还差3万 想用房屋抵押贷款 用父母的名义贷 父母每个月工资合起来是二千多块钱房子面积40平米 二楼 三阳 24小时冷热水 如果卖的话最少能卖15万地址在汽车厂 后面就是一类高中 不知道能不能用来贷款 能贷3万吗 分5年还