我家空调外机被楼下305业主私自扩建占用,导致外机或者外机框架掉落产生人身伤害,是否具有法律效益。

我家空调外机被楼下305业主私自扩建占用,经过协商:楼下305业主帮忙安装铁架用于存放外机。想要与楼下305业主和物业拟定责任书,内容为:1、由于楼下安装的空调外机框架长时间使用出现破损、脱落,或者本身外机框架