房产抵押购房

中宇慧通资产管理集团张宁：13681550500提醒您 借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的房产作为抵押向银行申请的特定消费用途的贷款。 贷款期限： 1年-30年 贷款金额： 最高为抵押物评估值的70% 流程图： 借款人提供资料： 身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证） 2、配偶身份证件：（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证） 3、收入证明：（银行指定格式）及收入流水 4、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书） 5、所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章） 6、学历证明（大专以上提供） 7、房屋产权证 收起

一,1、如果你买一手房,是不用你家的那套房子做抵押的,银行会用你这个房子做抵押,就是你现在买的这个,你办贷款时不会给你房产证,那个要抵押到银行,你什么时候还清贷款,什么时候给你。2、按揭购买一手房,要身份证(夫妻双方),户口本(夫妻双方),结婚证(夫妻双方),单位证明(有的地方要夫妻双方的,有的地方只要主贷款人的),单位的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、照片,到售楼处办理买二手房也应该差不多,就是贷款成数要少一点,就是首付比例要高,因为你是以二手房贷款的,如果你是以20万购买,但银行对于你的这个房子的价格估价不会那么高,可能是首付10万,贷款10万。这个你要是买二手房你可以去银行问一下,找一个中介也行二,贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 收起