二手房交易(不贷款)需要评估费吗?

在武汉二手房交易需要评估,具体收费标准::1、交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米5元。91×5=455元2、测绘费:建筑面积×1.36元。91×1.36=125元3、产权登记费:住宅80元/户;4、土地登记费:按照每宗交易35元来计算。5、评估费:按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。460000×0.3%=1380元6、契税:买普通住房的契税为1.5%。460000×1.5%=6900元 个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。注意: 契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算。 营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。根据以上收费标准,大概需8600元左右。 收起

契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。评估费:千分之5印花税:0.1%(双方平分)交易费:1.36元~3.6元 /平米工本费和产权登记费:不超过200金融服务费:不知道本资料来自:超级经纪人网 天津二手房 收起

目前不贷款上海是不需要评估费,交易过程的税是房子满五年唯一一套房东税全免,下家交契税总价的1%。满五年唯一房东需交总价1%个人所得税,不满五年(这个是从房东产证登记日算起的),差额的5.55%(卖出价-买进价)个人所得税总价1%,下家交契税总价的1%。还有就是交易手续费杂费根据买的面积大概不超过1000元。(产证工本费,交易手续费,房屋登记费...) 我这都是根据上海这边房屋交易费用来算的,仅供参考, 不同城市收费略 有不同. 收起