房价过高原因

很简单,三个原因。一,国家调控的,“三年收,三年放”,国家为了刺激消费和提高经济的发展,采取一定的收放措施;二:“炒房团”炒的,我曾经遇到过一个浙江人,他一家三口,每个人名字下都有四五套房子,先低买,后高卖。三:中介无形中干扰的,比如说一套房子出来了,说不定一天之内房主会收到几十个电话问房子相关的情况,这样就会让好多房主产生一种错觉,以为他的房子价格挂低了,所以才会有这么多人的询问,然后他就坐地加价。 收起

个人看法:并非房价过高,仅仅是涨幅过高。经国家调控后,可能涨幅会被国家掌握住,升值空间还非常大。因为:A.集团驱动:1、以房地产企业为主体的利益集团。2、以银行为主体的利益集团。3、以土地转让运作为主体的政府利益集团。B.土地政策的紧缩,是导致房价居高不下,步步高升的主要原因.现在大多数城市的主要领导找不到好的经济增长点,就利用前几年比较成熟,见效比较快的土地实行挂牌拍卖方式,可以迅速的增加财政收入.解决财政上的赤字.另一方面,钢材,石油等原材料的价格持续上长,也是房价上涨的主要原因.另外房改是房价走向市场化的主要原因,既然是市场行为,国家的政策的调控起到的作用不是很大.现在中国人口的生育高峰,需要结婚买房的人群大于每年房地产商投放到市场上的商品房,需大于求,是房价高,也有人要的原因.1、中国经济稳步增长 2、供求关系,供不应求 3、投资渠道少,全民炒房 4、地方政府的保护 5、地价上涨 6、交易税费的增长周边国家房产均价:日本地段相当于北京四环的70到80平方米三居精装住宅,人民币380万至430万元,差不多是人民币5.5万每平。所以房价尚有上升空间。个人看法,如果不当之处请指教。谢谢采纳! 收起