现在房地产的资金来源很大一部分来自银行。而中国的四大国有银行按照国际惯例早就应该破产了,只是在国家控制下没有破产。 现在实际上是银行拿储户的钱给房地产商,房地产商又拿这些钱来谋取暴利、来赚取老百姓的钱。可悲啊! 随着外资银行的进入,国有银行在亏空率极高、破产的压力下势必会对房地产商施加压力。 另一方面,中国房地产目前空置率相当高,尤其北京、上海这样的大城市,大量的房屋由于价钱太高卖不出去,同时有大 展开
现在房地产的资金来源很大一部分来自银行。而中国的四大国有银行按照国际惯例早就应该破产了,只是在国家控制下没有破产。 现在实际上是银行拿储户的钱给房地产商,房地产商又拿这些钱来谋取暴利、来赚取老百姓的钱。可悲啊! 随着外资银行的进入,国有银行在亏空率极高、破产的压力下势必会对房地产商施加压力。 另一方面,中国房地产目前空置率相当高,尤其北京、上海这样的大城市,大量的房屋由于价钱太高卖不出去,同时有大量的老百姓想买却买不起。但房地产商因为是银行的钱,没有资金上的压力,他们不愁房子卖不出去,所以把持着房价,实行垄断定价。所以在一定程度上说银行的腐败在一定程度上造就了房地产价格的居高不下。一个国家房价的上涨没有经济做支撑,大部分的老百姓买不起房。多少奋斗一辈子就为了一套房子。这样的房价水平并不能说明国家经济发展的水平,只能说明社会经济发展的不健康。 综合以上两方面,只要外资银行进入,国有银行必然对房地产商施压,房地产商在压力下必然房价会跳水。 到时只要政府中的少数人不因为个人利益介入,房价崩盘是可以预见的。 但目前的状况是几乎所有的房地产商都是相当有背景的,政策的制定会走向如何,不得而知。 此外,国家也不希望房地产崩盘,房地产属于基础行业。房地产的兴衰关系关系着很多行业的发展,虽然房地产崩了对老百姓买房有好处,但同时也会对生活的其他方面产生很不好的影响。如果房地产商投资积极性不高,很难想象一个城市会变成什么样子。所以说国家也不希望。至少在2008年以前,国家会不惜一切代价维持房价的。 所以说中国的房地产会不会崩盘,不能简单地说会还是不会。前途如何,很是迷茫!主要是市场经济水平不够,政府能够介入,增加了变数。 未来很可能的情况是国家通过调控,房价会下降一些,以平民愤。 但不会崩。因为政府不会让他崩。虽然很多国家都经历过房地产崩盘这一步,但中国很特殊,中国政府的领导力很强。市场化程度也不高。所以政府能够控制。 收起
